Gli strumenti alternativi di finanziamento delle operazioni immobiliari: Cartolarizzazioni, Crowdfunding, Minibond e Fondi di Credito

Convegno online

Gli strumenti alternativi di finanziamento hanno assunto particolare rilievo nel settore del Real Estate.

Negli ultimi decenni il mercato immobiliare ha vissuto un periodo di profonda trasformazione che ne ha modificato le caratteristiche, la struttura e i rapporti con gli altri settori, in particolare, con quello del credito.

In tale contesto di trasformazione, infatti, le banche non rappresentano più l’unico soggetto attivo nel finanziamento di progetti immobiliari e ciò anche a causa del prolungato aumento dei tassi di interesse e delle conseguenti difficoltà di accesso al credito riscontrate dagli operatori del settore.

In occasione del prossimo Convegno AGIDI, saranno analizzate le potenzialità degli strumenti alternativi di finanziamento delle operazioni immobiliari con focus sulla cartolarizzazione immobiliare prevista dall’art. 7.2 della L. n. 130 del 1999, introdotto dal D.L. n. 34/2019 che, anche alla luce delle recenti conferme di prassi in materia, si presenta sempre più attrattiva per gli investitori nel settore del Real Estate, in quanto strumento maggiormente flessibile rispetto all’ordinaria leva bancaria.

Giuristi ed operatori del settore parleranno inoltre di minibond e di crowdfunding immobiliare, strumento di raccolta di capitali che si basa sull’utilizzo di piattaforme digitali. In Italia, in particolare, tale strumento si sta sviluppando, seppur in ritardo rispetto ad altri Paesi europei, molto rapidamente e, anno dopo anno, i volumi di finanziamento stanno crescendo notevolmente soprattutto nel settore living.

Infine, verrà effettuata una panoramica della fiscalità connessa agli strumenti alternativi di finanziamento immobiliare.

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