I Green Loans immobiliari
Linee guida, modalità di accesso e potenziale dei finanziamenti verdi per raggiungere gli obiettivi di sostenibilità del Real Estate
I Green Loans sono uno strumento finanziario che sostiene e premia le aziende che coniugano la crescita economica con il miglioramento delle condizioni sociali e ambientali. Fondati sui GLP (Green Loan Principles) elaborati dall’International Capital Market Association, i finanziamenti verdi vengono infatti concessi in base al raggiungimento di obiettivi di sostenibilità condivisi tra finanziatore e debitore e collegano i tassi di interesse alla performance di quest’ultimo in campo ambientale, sociale e di governance. Il rating ESG viene utilizzato come metrica chiave per monitorare il raggiungimento degli obiettivi prefissati.
Se la ricerca di soluzioni innovative finalizzate al miglioramento e alla conservazione dell’ambiente e il rispetto dei criteri ESG sono già fondamentali per lo sviluppo degli investimenti in ambito immobiliare, nel prossimo futuro rappresenteranno un requisito imprescindibile per il ricorso ai mercati.
Seppur ancora limitati nel nostro Paese, i primi casi di finanziamenti verdi nel Real Estate sono stati perfezionati tra operatori immobiliari e finanziari di primissimo piano in diversi ambiti, dalla logistica al residenziale, con il supporto di team giuridici multidisciplinari per gli aspetti relativi alla strutturazione e negoziazione del finanziamento, alla due diligence immobiliare e urbanistica e alla fiscalità dell’operazione.
La prossima iniziativa di AGIDI analizza le condizioni per l’affermazione del Green Loan Market in Italia, le linee guida dei prestiti verdi, il ruolo della due diligence ESG nella concessione del finanziamento e le esperienze di fondi e finanziatori, arricchendo ulteriormente i contenuti dedicati alla sostenibilità immobiliare che caratterizza l’attuale stagione immobiliare.
