LE OPERAZIONI DI SALE AND LEASE BACK PER I SITI INDUSTRIALI
Convegno online
Il “Sale and Lease-back” (“vendita con patto di locazione”) – trapiantato dall’esperienza statunitense e affermatosi in ambito europeo verso la metà degli anni Sessanta dello scorso secolo – rappresenta una nuova tendenza nel mercato immobiliare italiano, quale valida alternativa al finanziamento bancario.
Trattasi di uno strumento negoziale atipico, in virtù del quale un operatore professionale, normalmente un fondo immobiliare specializzato o una società di leasing, acquisisce la proprietà di un immobile strumentale e, contestualmente, lo concede in locazione al soggetto cedente facendogli mantenere – se previsto dal contratto – l’opzione di riscatto al termine del contratto di locazione.
In Italia, secondo gli operatori del settore, si possono stimare negli ultimi mesi almeno venti operazioni, dal valore compreso tra i 10 e i 50 milioni di euro. La maggior parte di tali operazioni riguardano immobili “mission critical” riconducibili al settore industriale e della logistica (fabbriche, magazzini, capannoni, centri di stoccaggio).
In un panorama dove si fanno strada una serie di strumenti alternativi di credito, il Sale and Lease Back, infatti, rappresenta un’opzione per gli imprenditori che desiderano liberare valore dagli immobili strumentali ed utilizzare i proventi della vendita per lo sviluppo del proprio core business.
In occasione del prossimo Convegno AGIDI saranno analizzate le potenzialità e i vantaggi del Sale and Lease Back con focus sulle operazioni riguardanti gli immobili appartenenti al settore “industrial and logistic”.
Giuristi ed operatori del settore esamineranno l’andamento degli investimenti Sale and Lease-Back in Italia e approfondiranno i profili civilistici, regolamentari e operativi di tale strumento. Un’apposita sezione verrà dedicata alle attività di due diligence ambientale da svolgersi sugli immobili strumentali, con approfondimento sui connessi profili amministrativi.
Si parlerà inoltre del Sale and Lease back quale strumento di finanziamento delle imprese nell’ambito di situazioni complesse e di risanamento dell’azienda.
Agenda dei lavori Convegno Sale and Lease Back
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